都心の生活に疲れた夫婦、タクヤとマナミは、郊外にある築50年の古家を購入する。しかし、引っ越し直後から、壁の向こうから聞こえる不気味な物音に悩まされる。その音は次第に、彼らの生活と完全にシンクロし、まるで壁の中に「もう一組の夫婦」が暮らしているかのように不気味さを増していく。

恐怖に駆られた夫婦は、隣人の老婆フミから、その家が村の因習と深く関わっていることを知らされる。彼女は「壁の神様」の守り人であり、壁の住人を鎮めるために、彼らに供物を捧げるよう促す。しかし、壁の音は収まるどころか、二人の心の闇や秘密を暴露し始め、精神的に追い詰めていく。

そこに、かつてこの家に住んでいた家族の生き残りであるハヤトが現れ、壁の住人の正体を明かす。壁に聞こえる声は、過去の住人たちの記憶と感情であり、この家は住人を喰らい、その人生を壁の中で永遠に再生させる「墓標」だったのだ。

タクヤは妻を守るため、壁を壊して真相に立ち向かうが、壁の中から現れたのは、人間の形をかろうじて保っている、変わり果てた過去の住人たちだった。そして、マナミの身体が壁の住人に乗っ取られていく。

最終的に、タクヤは自分の人生が、